Animaux en logement au Québec : lois, règles des propriétaires et réalité

Animaux en logement au Québec : lois, règles des propriétaires et réalité en 2026 Si vous cherchez un appartement au Québec avec un animal, vous avez sûrement remarqué une chose : Trouver un logement qui accepte les animaux n’est pas toujours simple. Chez Rentack, on le voit tous les jours — les locataires avec des animaux ne manquent pas d’options, mais ils font face à une réalité : la perception du risque par les propriétaires. Voici ce que vous devez savoir : Ce que dit réellement la loi au Québec Comment les propriétaires voient les animaux Quels animaux sont plus faciles à faire accepter Comment augmenter vos chances Les animaux sont-ils autorisés dans les logements au Québec ? La réponse est simple : 👉 Oui… mais seulement si le bail le permet. Au Québec, un propriétaire peut : Autoriser les animaux Restreindre certains types d’animaux Interdire complètement les animaux Si votre bail indique “animaux interdits”, cette clause est généralement valide. Peut-on être expulsé à cause d’un animal ? Oui, dans certaines situations : Si les animaux sont interdits dans le bail Si l’animal cause des dommages En cas de nuisances (bruit, odeurs, plaintes) Par contre, si les animaux sont autorisés et qu’il n’y a aucun problème, il n’y a généralement pas de raison légale d’expulsion. Comment les propriétaires perçoivent les animaux Dans la réalité, ce n’est pas une question d’aimer ou non les animaux. C’est une question de gestion du risque. Les principales inquiétudes : Dommages au logement Bruit (surtout avec les chiens) Odeurs Difficulté à relouer par la suite C’est pourquoi plusieurs annonces affichent directement : “Animaux non acceptés” Quels animaux sont plus faciles à faire accepter ? Tous les animaux ne sont pas perçus de la même façon. 🐟 Faible risque (souvent acceptés) Poissons Reptiles (lézards, geckos) Petits rongeurs Ces animaux causent rarement des problèmes et sont souvent tolérés. 🐇 Risque modéré (au cas par cas) Lapins Furets Oiseaux Certains propriétaires acceptent, d’autres refusent selon leurs expériences. 🐶🐱 Risque élevé (le plus souvent restreints) Chiens Chats Ce sont les animaux les plus souvent refusés. Les critères qui influencent la décision : Taille du chien Race Nombre d’animaux Type d’immeuble Pourquoi les chiens sont les plus refusés Les chiens représentent le plus grand risque pour un propriétaire : Aboiements Usure des planchers Responsabilité en cas d’incident Certains immeubles acceptent : Petits chiens seulement Un seul animal Certaines races spécifiques Comment augmenter vos chances d’être accepté Avec un animal, votre dossier doit être plus solide. 1. Être transparent dès le départ Ne cachez jamais votre animal. 2. Préparer un “profil animal” Inclure : Âge Race Vaccins Comportement / entraînement 3. Avoir un bon dossier financier Un revenu stable et un bon crédit rassurent. 4. Fournir des références Ancien propriétaire confirmant : Aucun dommage Aucun problème 5. Cibler les bons logements Certains immeubles sont plus ouverts aux animaux. 👉 Voir les logements disponibles :
https://www.rentack.com/fr/appartements-a-louer/pet-friendly Des plateformes comme Rentack permettent de trouver des annonces actives avec des propriétaires plus réactifs, ce qui est essentiel avec un animal. Les dépôts pour animaux sont-ils permis au Québec ? C’est un point important : 👉 Non — les dépôts pour animaux sont interdits au Québec. Un propriétaire ne peut pas : Exiger un dépôt supplémentaire Charger des frais initiaux pour un animal Il peut seulement réclamer des dommages après coup, si nécessaire. Et si vous voulez un animal après avoir emménagé ? Vous devez obtenir l’accord du propriétaire Sans autorisation, vous vous exposez à des problèmes Même pour un petit animal, il faut toujours demander. La réalité des logements acceptant les animaux Les logements acceptant les animaux existent, mais ils sont : Plus rares Plus compétitifs Loués plus rapidement Donc : Il faut être rapide Avoir un bon dossier Chercher aux bons endroits Conclusion Avoir un animal au Québec rend la recherche plus complexe — mais pas impossible. Le plus important est de comprendre : Ce que la loi permet Ce que les propriétaires recherchent Comment vous positionner comme locataire fiable Chez Rentack, l’objectif est simple : Vous aider à trouver un logement adapté à votre réalité — avec ou sans animal — et à l’obtenir rapidement.