Frequently Asked Questions about Drummondville

Drummondville est la plus grande ville du Centre-du-Québec avec plus de 82 000 habitants — et l'une des villes québécoises à la croissance démographique la plus rapide de la dernière décennie. Bien placée à mi-chemin entre Montréal (1h45) et Québec (1h15) sur l'autoroute 20, elle est connue comme « la ville des manufactures » pour sa densité exceptionnelle d'entreprises industrielles. Son marché locatif est au carrefour de deux réalités : des loyers qui restent significativement moins chers qu'à Montréal, mais une hausse de 13,6 % en 2025 qui s'impose comme l'une des plus fortes de la province.

Questions fréquentes — Français Quel est le loyer moyen à Drummondville ?

Drummondville a enregistré l'une des hausses de loyer les plus importantes parmi les régions métropolitaines du Québec en 2025. Selon les données SCHL compilées par le FRAPRU et rapportées par Vingt55 :

Le loyer moyen au Québec atteint 1 232 $/mois en 2025 — Drummondville se situe en dessous de cette moyenne provinciale, ce qui en fait encore une des villes les plus abordables parmi les régions métropolitaines. Les estimations 2026 pour Drummondville :

• Studio / 2½ : 750 $ à 950 $/mois
• 3½ (1 chambre) : 900 $ à 1 100 $/mois
• 4½ (2 chambres) : 1 050 $ à 1 300 $/mois
• 5½ et plus : 1 200 $ à 1 500 $/mois

Ces prix restent nettement inférieurs aux équivalents montréalais, malgré la hausse de 13,6 %.

Pourquoi les loyers ont-ils augmenté de 13,6 % en 2025 à Drummondville ?

La hausse de 13,6 % est l'une des plus fortes enregistrées dans les régions métropolitaines du Québec en 2025 — derrière Trois-Rivières (15,2 %) mais devant Saguenay (11,2 %) et Sherbrooke (9,3 %). Plusieurs facteurs l'expliquent :

L'exode montréalais. Drummondville a capté une part significative du mouvement de locataires qui quittent Montréal pour des loyers moins chers et plus d'espace. Cette demande nouvelle a exercé une pression à la hausse sur un marché qui n'avait pas été conçu pour l'absorber aussi rapidement.

La croissance démographique. La ville a connu une croissance soutenue ces 15 dernières années — sa population a augmenté de 45 % depuis 2001 — alimentée par l'économie industrielle et une attractivité résidentielle croissante.

Le marché de l'emploi local. Le secteur manufacturier de Drummondville (plusieurs centaines d'entreprises de production) offre des emplois stables avec des salaires concurrentiels, attirant des travailleurs de l'extérieur.

L'effet rattrapage. Après une période où les loyers drumondvillois restaient très bas par rapport aux grandes villes, le marché « rattrape » en partie les niveaux des villes comparables.

Quel est le taux d'inoccupation à Drummondville ?

Drummondville montre une amélioration marquée de son taux d'inoccupation ces deux dernières années :

La progression de 0,5 % à 1,8 % en deux ans est significative — le marché drummondvillois se détend, mais reste en dessous du seuil d'équilibre de 3 %. La hausse de 13,6 % des loyers en 2025 malgré cette détente illustre le même phénomène observé à Gatineau : l'amélioration de la disponibilité ne freine pas nécessairement la hausse des prix demandés.

Drummondville est-elle une bonne alternative à Montréal ?

C'est l'angle qui définit Drummondville dans le contexte locatif québécois actuel. Pour les ménages qui travaillent à Montréal ou qui peuvent combiner télétravail et présence occasionnelle en ville, Drummondville présente des arguments concrets :

L'économie sur le loyer. Même après la hausse de 13,6 %, un 4½ à Drummondville coûte généralement 400 $ à 600 $/mois de moins qu'un équivalent à Montréal. Sur un an, c'est 4 800 $ à 7 200 $ d'économie.

Le train Via Rail. La gare de Drummondville est desservie par Via Rail plusieurs fois par jour vers Montréal — trajet d'environ 1h15. Pour les travailleurs hybrides ou les gens qui veulent rester connectés à Montréal sans y vivre, c'est un argument logistique concret.

L'autoroute 20. Connexion directe à Montréal (1h45) et à Québec (1h15) sans péage. Pour les navetteurs réguliers, c'est une position géographique centrale rare.

L'espace. À budget équivalent, un logement à Drummondville offre typiquement plus de chambres, une cour, et un stationnement — des éléments rares et chers à Montréal.

Quels sont les secteurs où chercher un logement à Drummondville ?

Centre-ville (autour de la rue Lindsay et du boulevard Saint-Joseph) — Le cœur revitalisé de Drummondville, avec restaurants, commerces, événements et une densité locative croissante. Le Village québécois d'antan et les espaces publics en bord de rivière Yamaska en font un secteur agréable. En revitalisation active depuis quelques années.

Secteur Saint-Simon / Saint-Nicéphore — Quartiers résidentiels à l'est et à l'ouest du centre, populaires auprès des familles. Plusieurs duplex et triplex avec cours et stationnement. Accès facile à l'autoroute 20.

Boulevard Mercure — Axe commercial au nord de la ville avec quelques logements récents dans des complexes mixtes.

Quartier Notre-Dame — Secteur résidentiel tranquille au nord, avec des duplex et triplex souvent légèrement inférieurs en prix au centre-ville.

Campus UQTR (à proximité) — L'Université du Québec à Trois-Rivières a un campus à Drummondville, ce qui génère une demande locative étudiante localement.

Quels droits ai-je comme locataire à Drummondville ?

Tous les droits reconnus par la loi québécoise s'appliquent, administrés par le Tribunal administratif du logement (TAL). Si votre propriétaire propose une augmentation de loyer supérieure à ce que vous jugez acceptable, vous pouvez la refuser en retournant l'avis dans les délais prescrits. Le TAL fixera alors un loyer équitable.

Pour de l'aide locale, renseignez-vous auprès du Carrefour d'initiatives populaires de Drummondville ou des ressources communautaires de votre quartier.

Propriétaires : comment afficher à Drummondville ?

Drummondville attire des locataires en provenance de Montréal qui cherchent activement en ligne avant de déménager. Rentack vous connecte avec cette clientèle — et avec les travailleurs industriels locaux. Créez votre compte gratuitement sur dashboard.rentack.com — votre première annonce est gratuite.