Frequently Asked Questions about Granby

Granby est la ville principale de la Haute-Yamaska — une ville de quelque 70 000 habitants aux portes des Cantons-de-l'Est, à 80 km à l'est de Montréal via l'autoroute 10. Connue dans tout le Québec pour son zoo — le Zoo de Granby est l'un des plus fréquentés au Canada avec plus d'un million de visiteurs par année — Granby est avant tout une ville industrielle et commerciale sérieuse avec une économie diversifiée et un marché locatif qui a connu une des hausses les plus importantes de la province entre 2022 et 2025.

Questions fréquentes — Français Quel est le loyer moyen à Granby ?

Granby a enregistré une hausse de loyer remarquable documentée par le Granby Express en février 2026, à partir des données SCHL :

Une hausse de 37 % en trois ans — de 805 $ à 1 103 $ — est l'une des progressions les plus rapides enregistrées pour une ville de cette taille au Québec. Rappelons que l'inflation cumulée sur la même période se situait autour de 6-8 % — l'écart entre la hausse des loyers et l'inflation est donc considérable.

Pour les locataires qui cherchent en 2026 :

• Studio / 2½ : 850 $ à 1 050 $/mois
• 3½ (1 chambre) : 950 $ à 1 200 $/mois
• 4½ (2 chambres) : 1 100 $ à 1 400 $/mois
• 5½ et plus : 1 250 $ à 1 600 $/mois

Malgré cette hausse importante, Granby reste nettement moins chère que Montréal, Laval ou Québec.

Quel est le taux d'inoccupation à Granby ?

Granby a connu une évolution significative de son taux d'inoccupation. Données SCHL compilées par le FRAPRU :

**La SCHL n'avait pas de données suffisamment fiables pour établir un taux d'inoccupation global à Granby en octobre 2024. Ce type d'absence de données dans les villes de taille intermédiaire est courant dans les rapports SCHL et ne reflète pas une situation particulière — cela indique simplement que l'échantillon statistique était trop petit pour donner un résultat fiable.

Pourquoi les loyers ont-ils augmenté de 37 % à Granby en 3 ans ?

L'attraction de l'exode montréalais. Granby est à 80 km de Montréal — une heure par l'autoroute 10. La ville a capté une part significative du mouvement de familles et de travailleurs qui quittent la métropole pour des loyers moins chers et plus d'espace. Cette demande additionnelle, concentrée sur un parc locatif n'ayant pas suivi le rythme, a exercé une pression directe sur les loyers.

La croissance de l'économie locale. Granby dispose d'un tissu industriel et commercial solide — agroalimentaire, manufacturier, distribution. Le taux d'emploi local est élevé et attire des travailleurs de l'extérieur.

La pression de la région. Les villes voisines comme Bromont voient des loyers encore plus élevés (le Granby Express rapporte que Bromont affichait 1 661 $/mois en 2025, contre 1 375 $ quatre ans plus tôt). Cette pression de Bromont repousse des locataires vers Granby, amplifiant la demande.

Le faible parc locatif. Granby, comme beaucoup de villes de sa taille, a un parc locatif relativement restreint qui réagit rapidement aux hausses de demande.

Bromont coûte-t-elle vraiment 1 661 $ par mois ?

Oui — selon le Granby Express de février 2026, le loyer moyen à Bromont atteignait 1 661 $/mois en 2025, contre 1 375 $ quatre ans plus tôt. Bromont est une station de ski quatre saisons avec un marché locatif fortement influencé par la demande touristique et les résidences secondaires. Pour un locataire permanent qui travaille dans la région, Granby est souvent l'alternative naturelle à Bromont — avec des loyers de 35 à 40 % inférieurs.

Quels sont les secteurs de Granby où chercher un logement ?

Centre-ville (rue Principale et rue Mountain) — Le cœur animé de Granby, avec restaurants, boutiques, le marché public et le parc Miner. Densité locative la plus élevée. Accès à pied au Zoo de Granby.

Secteur résidentiel nord (Hofmann et environs) — Quartiers établis au nord du centre avec des duplex et triplex bien entretenus. Populaires auprès des familles.

Secteur Yamaska — À l'est du centre, plus résidentiel. Quelques logements dans des rues tranquilles proches des commerces.

Cowansville Road et secteur sud — Axe résidentiel au sud avec quelques complexes locatifs récents, bon accès à l'autoroute 10.

Granby et le Zoo : quel impact sur le marché locatif ?

Le Zoo de Granby est un employeur significatif en ville — des centaines de travailleurs saisonniers et permanents. En été, la demande de logements temporaires (mai-août) augmente légèrement. Pour les travailleurs permanents du Zoo, Granby est naturellement la ville de résidence. L'attraction touristique que représente le Zoo contribue à la vitalité commerciale de la ville, ce qui à son tour soutient la demande locative permanente.

Quels droits ai-je comme locataire à Granby ?

Tous les droits reconnus par la loi québécoise s'appliquent via le Tribunal administratif du logement (TAL). Pour de l'aide locale, renseignez-vous auprès des ressources communautaires de Granby ou du Comité logement Haute-Yamaska.

Propriétaires : comment afficher à Granby ?

Granby attire des locataires en provenance de Montréal et des villes plus chères des Cantons-de-l'Est comme Bromont. Créez votre compte gratuitement sur dashboard.rentack.com — votre première annonce est gratuite.