Frequently Asked Questions about Rimouski

Rimouski est la métropole du Bas-Saint-Laurent — une ville universitaire et administrative de près de 50 000 habitants qui a connu l'une des hausses de loyer les plus importantes du Québec en 2025. Siège de l'UQAR et du Cégep de Rimouski, carrefour régional pour la santé et les services, Rimouski est une ville dont le marché locatif est à la fois bien documenté par la SCHL et sous-informé sur Internet. Rentack compile les données pour vous.

Questions fréquentes — Français Quel est le loyer moyen à Rimouski ?

Rimouski a enregistré l'une des hausses de loyer les plus spectaculaires du Bas-Saint-Laurent en 2025. Selon les données publiées par Radio-Canada et le FRAPRU en décembre 2025 :

• 2022 : 698 $/mois (loyer moyen, toutes tailles)
• 2023 : 749 $/mois (+7,3 %)
• 2025 : environ 860 $/mois (+14 % en un an)

La hausse de 14 % entre 2024 et 2025 correspond à une augmentation de 110 $ par mois sur la moyenne — ce qui est, selon la station FLO 96.5 Rimouski, parmi les plus fortes hausses en valeur absolue enregistrées dans toute la région dans une seule année.

Ces chiffres représentent la moyenne des logements occupés. Les logements nouvellement mis sur le marché s'affichent généralement 20 à 30 % au-dessus de cette moyenne. En pratique, un locataire qui cherche un 4½ à Rimouski en 2026 peut s'attendre à des loyers demandés entre 1 000 $ et 1 350 $ selon le quartier et l'état du logement.

Quel est le taux d'inoccupation à Rimouski ?

Le taux d'inoccupation à Rimouski a évolué de façon complexe ces dernières années :

La SCHL a retiré ses données d'octobre 2025 pour Rimouski en raison d'une fiabilité statistique insuffisante — un phénomène qui survient dans les marchés de taille modérée. La donnée de 0,8 % est celle rapportée par Radio-Canada Bas-Saint-Laurent en décembre 2025, basée sur des données partielles. La tendance reste claire : Rimouski est en pénurie importante de logements locatifs, avec un taux bien inférieur au seuil d'équilibre de 3 %.

Pourquoi les loyers augmentent-ils si vite à Rimouski ?

La hausse de 14 % en 2025 est attribuable à plusieurs facteurs convergents :

La demande étudiante. L'UQAR (Université du Québec à Rimouski) et le Cégep de Rimouski représentent des milliers d'étudiants qui cherchent un logement chaque année, avec une pression de pointe en janvier-mars pour les arrivées de septembre. Rimouski a la plus forte concentration d'étudiants par habitant des villes du Bas-Saint-Laurent.

Le secteur de la santé. Le Centre hospitalier régional de Rimouski est l'un des grands employeurs de la ville. Médecins, infirmières, et autres professionnels de la santé s'établissent à Rimouski pour des contrats qui créent une demande constante de logements de qualité.

L'administration régionale. Rimouski est le siège de nombreuses organisations gouvernementales et paragouvernementales pour le Bas-Saint-Laurent, ce qui amène des fonctionnaires et des employés de services publics en permanence.

Le manque de nouvelles constructions abordables. Les quelques projets récents livrés ont souvent été positionnés dans des gammes de prix plus élevées, contribuant peu à soulager la pression sur les logements abordables existants.

Quels sont les quartiers où chercher un logement à Rimouski ?

Centre-ville et secteur Saint-Germain — Le cœur de Rimouski, autour de la rue Saint-Germain et du boulevard René-Lepage (qui longe le fleuve). La densité locative y est la plus élevée. Accès à pied aux commerces, restaurants, institutions culturelles et au bord du Saint-Laurent. Très demandé.

Secteur de l'UQAR et du Cégep — Autour de l'avenue de la Cathédrale, de la rue des Ursulines et des rues adjacentes aux campus universitaire et collégial. C'est le secteur le plus cherché par les étudiants. Les logements y partent vite — cherchez en janvier-février pour juillet.

Secteur Sainte-Odile et Saint-Robert-Bellarmin — Quartiers résidentiels familiaux à l'est et au sud de la ville. Moins de densité locative mais quelques duplex et maisons disponibles, souvent légèrement moins chers que le centre.

Pointe-au-Père — Ancien village fusionné à l'est de la ville, directement sur la rive du fleuve. Plus calme, quelques logements disponibles pour ceux qui cherchent la tranquillité à courte distance du centre.

Secteur de l'Université (rive nord) — Quelques logements dans les rues au nord du campus, moins fréquentés que le secteur de la Cathédrale mais offrant une proximité similaire aux établissements d'enseignement.

Je suis étudiant à l'UQAR ou au Cégep de Rimouski. Comment trouver un logement ?

La demande locative étudiante à Rimouski est forte et concentrée dans le temps. Voici ce que Rentack recommande :

Commencez tôt. Pour un logement disponible le 1er juillet, les meilleures annonces apparaissent dès janvier. Si vous commencez en avril ou en mai, vous aurez très peu de choix.

Élargissez votre secteur. Si vous ne trouvez pas dans le secteur immédiat du campus, les secteurs du centre-ville et de Sainte-Odile offrent des options accessibles à vélo ou en autobus local.

Envisagez la colocation. La colocation est courante à Rimouski, notamment pour les étudiants qui cherchent à diviser les coûts d'un grand logement (5½ ou plus). Plusieurs groupes Facebook locaux sont dédiés à la mise en relation de colocataires.

Préparez vos documents. Dans ce marché compétitif, les propriétaires choisissent vite. Ayez en main : lettre d'acceptation de votre programme, preuve de revenus ou de bourse, références, et parfois une lettre de garant si vous n'avez pas de revenu d'emploi.

Il n'y a pas de résidence universitaire à l'UQAR ?

L'UQAR dispose d'un petit nombre de logements en résidence, mais ceux-ci sont limités et réservés en priorité aux étudiants hors Québec ou de premier cycle en situation de priorité. La grande majorité des étudiants de l'UQAR se logent sur le marché locatif général de Rimouski — ce qui est une des raisons pourquoi le marché est si tendu.

Pour plus d'information sur les résidences disponibles, consultez directement le site de l'UQAR.

Quels droits ai-je comme locataire à Rimouski ?

Les droits des locataires au Québec sont parmi les plus complets du Canada. À Rimouski comme partout dans la province :

Le bail québécois. Tout logement doit être loué avec le formulaire de bail officiel du Tribunal administratif du logement. Aucun propriétaire ne peut utiliser un bail maison qui exclut vos droits légaux.

Droit au maintien dans les lieux. Votre propriétaire ne peut pas simplement refuser de renouveler votre bail. Il doit vous remettre un avis dans les délais légaux et vous informer de ses intentions. Une reprise de logement ou un agrandissement sont soumis à des règles strictes.

Droit de contester une augmentation. Le TAL publie chaque année un pourcentage d'augmentation suggéré. Si votre propriétaire vous demande plus que ce que vous jugez juste, vous pouvez refuser l'augmentation en retournant l'avis avec votre refus dans les délais prescrits.

Droit à la confidentialité. Le propriétaire doit vous donner un avis de 24 heures avant d'entrer dans votre logement, sauf urgence.

Pour de l'aide, le Comité logement Bas-Saint-Laurent est la ressource régionale pour les locataires.

Le marché locatif de Rimouski va-t-il s'améliorer ?

La tendance récente est mitigée. D'un côté, quelques nouveaux projets de logements ont été mis en chantier à Rimouski dans les dernières années, et le taux d'inoccupation a légèrement augmenté entre 2022 et 2024 (de 0,4 % à 1 %). D'un autre côté, la hausse de 14 % des loyers en 2025 indique que la pression sur l'abordabilité ne se relâche pas, même si l'offre augmente légèrement.

Le FRAPRU et le Comité logement Bas-Saint-Laurent estiment que la résolution de la crise nécessite des investissements massifs dans le logement hors marché (logement social et communautaire) — un changement de politique qui dépasse le marché privé. Pour les locataires cherchant un logement en 2026, le conseil de Rentack reste : commencez tôt, élargissez vos critères, et utilisez tous les canaux disponibles.

Propriétaires : comment afficher à Rimouski ?

Rimouski est un marché où la demande locative est chroniquement supérieure à l'offre disponible. Rentack vous connecte avec des locataires sérieux qui cherchent activement. Créez votre compte gratuitement sur dashboard.rentack.com — votre première annonce est gratuite.