Au Québec, la plupart des logements sont chauffés à l'électricité, et dans bon nombre d'entre eux, c'est le locataire qui paie Hydro-Québec directement. L'électricité est donc l'une des plus grosses dépenses à prévoir après le loyer, surtout en hiver.
Ce guide explique ce que coûte habituellement la facture d'électricité d'un appartement en 2026, l'effet de la plus récente hausse de tarifs, la différence entre un logement « chauffé » et « non chauffé », et comment estimer le coût d'un logement précis avant de signer un bail.
La réponse courte
- Un appartement moyen consomme environ 12 000 kWh par année, soit environ 1 133 $ par année, ou 94 $ par mois, aux tarifs de 2026 (estimation d'Hydro-Québec).
- Un 5½ chauffé à l'électricité d'environ 68 m² coûte environ 77 $ par mois en moyenne, selon les données 2026 de la Régie de l'énergie.
- Les tarifs ont augmenté de 3 % le 1er avril 2026, soit environ 2,30 $ de plus par mois pour un 5½ typique. D'autres hausses de 3 % (2027) et de 2,6 % (2028) sont prévues.
- Les factures d'hiver sont beaucoup plus élevées que celles d'été dans les logements chauffés à l'électricité. Le mode de versements égaux d'Hydro-Québec répartit le coût sur l'année.
- Avant de signer, vous pouvez vérifier ce que coûte habituellement un logement précis auprès d'Hydro-Québec, avec son adresse et son code postal.
Qui paie l'électricité dans un logement au Québec?
Cela dépend du bail, et les annonces le précisent habituellement :
- Non chauffé, non éclairé : le locataire ouvre un compte chez Hydro-Québec et paie lui-même le chauffage et l'électricité. C'est la formule la plus courante.
- Chauffé : le chauffage est inclus dans le loyer, mais le locataire peut quand même payer le reste de l'électricité, comme l'éclairage et les électroménagers.
- Chauffé, éclairé ou tout inclus : le chauffage et l'électricité sont tous deux inclus dans le loyer.
Ce qui est inclus est inscrit dans le bail. Notre guide du bail standard au Québec explique où le trouver.
Combien coûte une facture moyenne?
Les estimations d'Hydro-Québec donnent un bon point de repère. Voici la consommation et le coût annuels estimés par type d'habitation en 2026, présentés ainsi : type d'habitation · consommation annuelle · coût annuel · moyenne par mois :
- Appartement ou condo : 12 000 kWh · 1 133 $ · 94 $
- Maison en rangée : 15 500 kWh · 1 576 $ · 131 $
- Maison jumelée : 18 500 kWh · 1 967 $ · 164 $
- Maison individuelle : 22 500 kWh · 2 472 $ · 206 $
Pour un exemple d'appartement plus précis, la Régie de l'énergie a estimé que la hausse de 2026 ajoute environ 2,30 $ par mois pour un 5½ de 68 m² chauffé à l'électricité. Comme la hausse était de 3 %, cela représente une facture moyenne d'environ 77 $ par mois, ou environ 920 $ par année, pour ce logement.
Les plus petits logements coûtent généralement moins cher, mais la superficie n'est qu'un facteur parmi d'autres. Un 4½ bien isolé au milieu d'un immeuble peut coûter moins cher à chauffer qu'un 3½ mal isolé au dernier étage.
Ce qui a changé en 2026
- Une hausse de 3 % est entrée en vigueur le 1er avril 2026 pour la clientèle résidentielle.
- La redevance d'abonnement quotidienne a été gelée à son niveau d'avril 2025 : la hausse s'applique donc à l'électricité consommée.
- Le prix de la deuxième tranche de consommation a augmenté deux fois plus que celui de la première. En pratique, plus un ménage consomme, plus la hausse se fait sentir.
- Pour la suite : la Régie a fixé des hausses provisoires de 3 % pour avril 2027 et de 2,6 % pour avril 2028.
Ce qui fait augmenter ou diminuer la facture d'un logement
- Le chauffage : dans les logements chauffés à l'électricité, c'est de loin la plus grande part de la facture, concentrée entre novembre et mars.
- L'emplacement dans l'immeuble : les logements au dernier étage, en coin ou au-dessus d'un espace non chauffé demandent généralement plus de chauffage que ceux du milieu.
- Les fenêtres et l'isolation : des fenêtres anciennes et des infiltrations d'air augmentent les besoins de chauffage. Les immeubles récents sont généralement plus efficaces.
- L'eau chaude : si le logement a son propre chauffe-eau électrique, l'eau chaude est sur votre facture.
- Le nombre d'occupants et les appareils : plus de personnes, de lessives et de cuisine font grimper la consommation.
- Les thermostats : les thermostats électroniques ou intelligents aident à garder une température stable et à éviter le gaspillage.
Comment estimer le coût avant de signer
- Vérifiez si le chauffage et l'électricité sont inclus. Si l'annonce indique « non chauffé, non éclairé », prévoyez une facture Hydro-Québec à part.
- Consultez la consommation habituelle du logement. Hydro-Québec permet aux futurs locataires de voir une estimation du coût d'électricité d'un logement, selon la consommation passée. Il vous faut le numéro civique et le code postal du logement.
- Additionnez-la au loyer. Pour comparer deux annonces, comparez le loyer plus le coût mensuel estimé de l'électricité, et non le loyer seul.
- Posez quelques questions simples pendant la visite. Quel est le type de chauffage? Y a-t-il un chauffe-eau à part? Quand les fenêtres ont-elles été changées?
Chauffé ou non chauffé : que choisir?
Les deux formules ont leurs avantages.
- Les logements chauffés ou tout inclus simplifient le budget : un seul paiement fixe, sans surprise en hiver.
- Les logements non chauffés donnent plus de contrôle : vous payez ce que vous consommez, et de bonnes habitudes peuvent garder la facture basse.
Le meilleur choix dépend de votre budget et de votre mode de vie. Ce qui compte, c'est de comparer le coût mensuel total.
Conseils pour les locataires
- Adhérez aux versements égaux. Le mode de versements égaux d'Hydro-Québec répartit le coût annuel sur 12 mois, ce qui évite les grosses factures d'hiver.
- Ouvrez votre compte avant le déménagement. Ouvrez ou transférez votre compte Hydro-Québec quelques jours avant d'emménager.
- Gardez une température stable. Baisser la température de quelques degrés la nuit ou en votre absence économise plus que d'éteindre et de rallumer le chauffage.
- Signalez les problèmes rapidement. Si une fenêtre ferme mal ou qu'une plinthe ne fonctionne pas, avisez votre propriétaire rapidement pour que ce soit réglé avant le froid.
Conseils pour les propriétaires
- Indiquez clairement ce qui est inclus. Écrire « chauffé », « non chauffé » ou « tout inclus » dans le titre de l'annonce fait gagner du temps à tout le monde.
- Donnez une estimation. Mentionner le coût mensuel habituel de l'électricité rassure les locataires, surtout les nouveaux arrivants qui ne connaissent pas encore l'hiver québécois.
- Pensez aux améliorations écoénergétiques. De nouvelles fenêtres, une meilleure isolation et des thermostats électroniques réduisent les coûts de chauffage et rendent les logements plus attrayants. Selon les règles de fixation de loyer du TAL, certains travaux d'efficacité énergétique peuvent être pris en compte comme travaux majeurs. Notre guide sur la hausse de loyer du TAL explique comment.
- Préparez vos logements avant l'hiver. Vérifier les plinthes, les coupe-froid et les fenêtres à l'automne aide à éviter les appels de service en janvier.
Nouveau dans les logements au Québec? Notre guide sur les grandeurs de logement (3½, 4½, 5½) explique le vocabulaire des annonces. Vous pouvez aussi parcourir les appartements à louer à Montréal, à Laval et à Trois-Rivières.
FAQ
Combien coûte Hydro-Québec pour un appartement par mois?
Hydro-Québec estime qu'un appartement ou un condo moyen consomme environ 12 000 kWh par année, soit environ 94 $ par mois aux tarifs de 2026. La facture réelle varie selon la grandeur du logement, le chauffage, l'isolation et le nombre d'occupants.
Combien coûte l'électricité pour un 4½ au Québec?
Il n'existe pas de chiffre officiel pour un 4½, mais la facture se situe généralement entre celle d'un petit appartement et l'exemple de la Régie pour un 5½ chauffé à l'électricité, qui coûte environ 77 $ par mois en moyenne. La meilleure façon de le savoir est de consulter la consommation passée de ce logement auprès d'Hydro-Québec.
Que veut dire « non chauffé, non éclairé »?
Cela veut dire que le chauffage et l'électricité ne sont pas inclus dans le loyer. Le locataire ouvre un compte chez Hydro-Québec et paie la facture lui-même.
Les tarifs d'Hydro-Québec ont-ils augmenté en 2026?
Oui. Les tarifs résidentiels ont augmenté de 3 % le 1er avril 2026. Des hausses provisoires de 3 % en 2027 et de 2,6 % en 2028 ont aussi été fixées.
Pourquoi ma facture d'électricité est-elle si élevée en hiver?
La plupart des logements au Québec sont chauffés à l'électricité, donc le chauffage représente l'essentiel de la facture entre novembre et mars. Le mode de versements égaux d'Hydro-Québec permet de répartir le coût sur l'année.
Peut-on connaître le coût d'électricité d'un logement avant de le louer?
Oui. Hydro-Québec permet aux futurs locataires de voir une estimation du coût d'électricité d'un logement selon sa consommation passée, à partir de l'adresse et du code postal.
Sources
- Régie de l'énergie – Décision tarifaire 2026-2028 (16 mars 2026)
- Régie de l'énergie – Point sur les tarifs d'électricité (7 avril 2026)
- Noovo Info – Hausse des tarifs d'Hydro-Québec : voici votre facture
- Noovo Info – La Régie de l'énergie publie sa décision
- Hydro-Québec – Présentation du dossier tarifaire 2026-2028
- Cégep de Rivière-du-Loup – Astuces pour la recherche d'appartement
